57 viviendas en Granollers
Concurso 57 viviendas de protección pública para alquiler asequible en Granollers, Barcelona, España.
Autores: moarqs junto a Sofía Cacchione, arq. y ARACIL & FLORES ARQUITECTOS S.L.P
Proyecto: Ignacio Montaldo, Sofía Cacchione, José María Flores Moreno, Antonio Aracil.
Equipo de proyecto: Nicolás Podestá, Blas Rowe.
La propuesta asume la singularidad de la condición de límite urbano establecida para la Isla, contribuyendo a la construcción de la imagen de la población desde el parque del Lledoner. La tensión generada en la compensación volumétrica y material del bloque de cuatro plantas y el de siete, gravita sobre los dos ejes que estructuran la propuesta del edificio, organizando los espacios de planta baja. La apertura al parque en la dirección este-oeste, y los recorridos peatonales paralelos al río, que comunican la serie de Islas, en la dirección norte-sur, organizan los recorridos de acceso a las viviendas, se amplían, y se transforman en un jardín con especies mediterráneas y adaptadas. La homogeneidad de los tonos de los materiales empleados enfatiza la presencia de las masas vegetales, dotando de serenidad y calidez a los espacios exteriores del edificio. La organización de los bloques -cinco viviendas por planta en el caso del bloque alto, y nueve en el bloque bajo- se estructura en base a unos espacios intermedios de relación previos a las viviendas susceptibles de ser colonizadas a modo de extensión del ámbito doméstico. Las viviendas, de doble orientación, se organizan mediante núcleos centrales de instalaciones, permitiendo mayores posibilidades de utilización. Desde el punto de vista de género, la disposición de barreras de control de acceso, la transparencia en planta baja y la propia organización de los edificios, con conexiones visuales y auditivas cruzadas, contribuye a la percepción de seguridad en todos los espacios de relación.
El proyecto incluye una importante superficie fotovoltaica de paneles inclinados 15º este-oeste en las cubiertas de ambos edificios, mientras que en el subsuelo los pozos geotérmicos utilizan el nivel freático existente para el intercambio de energía. Además, los cierres de cada orientación gestionan con precisión la relación entre luz natural y radiación. El edificio se completa con los árboles de hoja caduca del jardín, que contribuyen a convertir a todo el conjunto en una precisa máquina térmica autosuficiente.
Para minimizar los costes de mantenimiento durante toda la vida útil del inmueble se combinan soluciones de alta durabilidad y fácil limpieza; materiales de origen ecológico y bajo coste de sustitución; superficies de alta resistencia al desgaste; paramentos verticales de sencillo repintado periódico; y acabado natural visto de los techos de madera laminada y CLT con trazado superficial de instalaciones. El conjunto estructural comprende el orden principal de un sistema de pórticos de hormigón armado ejecutado in-situ en sótano y planta baja, y estructura metálica en las plantas superiores. La estructura horizontal industrializada, se plantea mediante placas alveolares de hormigón pretensado en los espacios comunes exteriores —garantizando la mínima cantidad de material empleado—, y para los espacios cerrados interiores mediante un sistema modular de viguetas de paneles de CLT para los forjados y paneles divisorios. La producción de agua caliente sanitaria y la climatización se realiza por medio de un sistema centralizado de geotermia, que garantiza el confort exigido en las viviendas con el mínimo coste energético e impacto ambiental. La bomba de calor geotérmica extrae el calor o el frío del suelo según la temporada, proporcionando agua caliente sanitaria y calefacción para el edificio. Durante los meses de verano, la bomba de calor invierte el proceso y proporciona refrigeración. La instalación de radiadores de baja temperatura en cada vivienda distribuye el agua caliente o fría generada por la bomba de calor geotérmica. Para mejorar la eficiencia energética del sistema, se instala un sistema de recuperación del calor generado por los equipos de ventilación y lo utiliza para calentar el agua sanitaria o el agua que se distribuye a través de los radiadores. Para maximizar la eficiencia energética del sistema, se instala un sistema de control automatizado que regula la temperatura del agua en función de las necesidades de cada vivienda y las condiciones meteorológicas exteriores.